2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
49.7万円/㎡
前年比-4.9%
船橋市
46.5万円/㎡
前年比-12.6%
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ルネサンスヴィラズ・フォート
千葉県船橋市西船二丁目
京成本線 / 西船橋駅 徒歩13分
2008年築 / 10階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
4,115万円
54.0万円/㎡
3,575
3,935
4,295
4,656
AI査定結果
推定相場価格
4,115万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,935万円〜4,295万円
51.6万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月14日
ルネサンスヴィラズ・フォート
3,980万円（52.2万円/㎡）/ 7階 / 76.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 3,980万円 | 52.2万円 | 7階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 4,090万円 | 53.4万円 | 1階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 4,080万円 | 53.3万円 | 1階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 4,090万円 | 53.5万円 | 1階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 4,280万円 | 56.1万円 | 1階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 2,980万円 | 38.9万円 | 1階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 3,180万円 | 41.5万円 | 1階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 4,280万円 | 56.1万円 | 1階 | 76.25㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/08/12 | 2,980万円 | 39.1万円 | 1階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 3,080万円 | 40.4万円 | 1階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 3,280万円 | 43.0万円 | 1階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | ルネサンスヴィラズ・フォート 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅13分 | 3,980万円 | 52.2万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 95戸 | RC |
| 2025/11/13 | アデニウム船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅8分 | 3,480万円 | 41.2万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/08 | クリオ船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅6分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2026/01/12 | アンビシャス下総中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅7分 | 3,499万円 | 54.8万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/28 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 4,080万円 | 54.4万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/08 | ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅7分 | 3,690万円 | 60.6万円 | 60.85㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 92戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%下落、船橋市では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は船橋市の平均と比較して12.3%割高です。
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