2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.4万円/㎡
前年比+18.3%
船橋市
51.6万円/㎡
前年比+17.2%
ルネサンスヴィラズ・フォート
千葉県船橋市西船二丁目
京成本線 / 西船橋駅 徒歩13分
2008年築 / 10階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
3,765万円
49.2万円/㎡
1,995
3,175
4,355
5,535
AI査定結果
推定相場価格
3,765万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,175万円〜4,355万円
41.5万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月9日
ルネサンスヴィラズ・フォート
4,090万円（53.4万円/㎡）/ 1階 / 76.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 4,090万円 | 53.4万円 | 1階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 4,080万円 | 53.3万円 | 1階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 4,280万円 | 56.1万円 | 1階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 2,980万円 | 38.9万円 | 1階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 3,180万円 | 41.5万円 | 1階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 2,980万円 | 39.1万円 | 1階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 3,080万円 | 40.4万円 | 1階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 3,280万円 | 43.0万円 | 1階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は52.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | ルネサンスヴィラズ・フォート 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅13分 | 4,090万円 | 53.4万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/24 | アデニウム船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅8分 | 4,180万円 | 49.5万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/25 | アンビシャス下総中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 4,500万円 | 54.3万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 3,380万円 | 47.0万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅7分 | 3,680万円 | 49.0万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2024/11/02 | メイツ船橋ウェストハウス 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,590万円 | 50.7万円 | 90.45㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランシティ西船橋 船橋市西船六丁目 | 東中山駅6分 | 4,280万円 | 53.1万円 | 80.53㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 89戸 | SRC |
| 2025/01/07 | レクセルガーデン西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅11分 | 3,250万円 | 44.7万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/02 | ライオンズガーデン西船橋レジデンス 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅16分 | 4,499万円 | 54.8万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 104戸 | RC |
| 2024/02/14 | クレアシティ西船橋 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅4分 | 4,850万円 | 60.2万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/19 | アンビシャスヒル船橋 船橋市前貝塚町 | 塚田駅7分 | 5,490万円 | 62.8万円 | 87.36㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 104戸 | RC |
| 2024/10/13 | パークホームズ西船橋サウス 船橋市山野町 | 西船橋駅6分 | 4,280万円 | 63.0万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/19 | アドグランデ船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅12分 | 3,798万円 | 53.4万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/10 | サーパス船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅10分 | 3,999万円 | 42.6万円 | 93.92㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/02 | エクセレントシティ西船橋弐番館 船橋市山野町 | 西船橋駅7分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.56㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/27 | パルテール船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅10分 | 3,590万円 | 47.1万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 140戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.3%上昇、船橋市では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は船橋市の平均と比較して3.5%割高です。
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